【受付終了】不良空家等除却補助金交付事業
※受付は終了いたしました。
倒壊などより周辺に危害を及ぼすおそれがある、防災上の問題がある空き家が増加しています。 危険性のある空き家を対象として、ご自身で解体、撤去する方に、除却費用の一部を補助します。
不良空家
以下の条件に該当するものが対象です。
- 本市に所在する建築物
- 居住しなくなった日から1年以上経過している建築物、同一敷地内に居住者が居ないこと
- 居住用の建築物、また延床面積の2分の1以上が居住用の建築物であったこと。
- 周辺の建築物や道路等の公共施設に悪影響を及ぼしているまたは及ぼすおそれのあるもの（対象の建築物の周辺に建築物や道路等が無い場合には補助対象にならない可能性があります。）
- 市が定める不良度判定基準で、『市の不良空家の認定を受けた』建築物
※「屋根が抜け落ち家屋が傾いている」など老朽化した倒壊のおそれのある危険な状態にある建物に限ります。
※除却補助金申請前に、不良空家の認定が必要です。不良空家認定申請をしてください。
補助対象建築物
以下の全条件を含むものです。
- 不良空家の認定を受けたもの、若しくは特定空家に指定されているもの
- 国、地方公共団体又は法人が所有するものでないもの
- 所有権以外の権利が設定されていないもの
補助対象者
以下の要件を満たすものが対象者です。
- 登記簿の所有者名義人、又はその相続人
- 固定資産税課税台帳に登録されている者、又相続人
- 空き家のある土地所有者、又はその相続人全員が建築物の所有者、又その相続人全員に同意を得たもの、法人等の場合は除く。
- 建築物の所有者又は相続人の同意を得た補助対象建築物が所在する自治区の地縁団体
- 申請者が市税の滞納がないこと。
- 除却後の敷地を土地所有者が適切に管理する意思がある。
- 補助金の交付決定後６カ月以内で当市が定める期限までに除却する意思がある。
- 申請者が暴力団員、または暴力団関係者に該当しないこと
- 補助対象住宅が複数の共有名義である場合は、当該住宅の共有者全員から補助対象建築物の除却について同意を得られていること。
不良空家の認定の申込み
- 住宅政策課まで、認定申請書を提出して下さい。
- 事前相談などは時期を問いませんので、詳しくは住宅政策課まで連絡下さい。
申込み注意事項
- 申込は、先着順で受け付けており、申請書と添付書類の全て揃っていると受理させていただきます。
- 不良空家の認定の合格がないと、除却補助の申請はできません。
- 申込が募集件数に達した以降の申請は、仮受付となり、キャンセルが発生した時などに連絡いたします。
- 除却工事は、補助金交付申請後、当市から「補助金交付決定通知書」が届いた後、契約・着手願います。
※補助金交付決定前に着工した場合は、補助対象となりませんのでご注意願います。
不良空家の認定の受付
- 令和6年６月４日（火）9:00「土日祝日は除く」
※申請者が遠方の場合などは、不良空家の認定を受ける前に住宅政策課に相談して下さい。。
不良空家認定申請の書類
下記の様式をダウンロードして提出して下さい。
- 紀の川市不良空家認定申請書（様式第１号）
(72KB) - １年以上居住の用に供されていないことを明らかにする書類（参考）(73KB)
- 様式第１号申請に添付する書類
（例、位置図・写真・登記簿・１年以上居住していない証明書・その他必要に応じて）
不良空家認定
不良空家認定申請して、審査が下りると市から依頼する建築士が現地で不良度の判定を行い合否通知を行いますので、不良度判定当日には現地立会願います。不良度が一定点数を超えたら補助対象空家となります。
補助対象工事
以下の全ての要件を満たすよう工事してください。
- 補助対象建築物及びその敷地内にあるすべての工作物を除却する工事
注意：建築物の解体、撤去に係る費用は補助対象です。工作物（門や塀、車両など）除却や、地下埋設物（浄化槽など）の除却費用、動産の移転・処分費は補助対象には含まれません。 - 建設業法の許可、または建設リサイクル法の登録を受けている業者が施工する工事
- この補助金の補助金交付決定後に着手する工事であること
- 他の制度等による助成の交付がない工事であること。
※除却工事は2月末まで完了し、実績報告を提出して下さい。
補助金交付額
不良認定を受けた空き家の除却（解体、撤去）工事費又は、国が定める標準除却費のいずれか少ない方の金額に5分の4を乗じた金額（上限100万円）
※千円未満の端数は切り捨て
補助金申請書類
不良空家除却補助金交付の申請
- 紀の川市不良空家等除却補助金交付申請書（様式第4号）(88KB)
- 紀の川市不良空家等除却実施計画書（様式第5号）(80KB)
- 暴力団排除誓約書（様式第6号）(41KB)
- 紀の川市不良空家等除却補助金事業計画変更申請書（様式第9号）(51KB)
- 紀の川市不良空家等除却補助金事業廃止届（様式第11号）(41KB)
除却補助申請に必要な参考様式
- 権利者同意書【所有権以外の権利者】（参考様式1）(75KB)
- 建物所有者同意書【除却しようとする土地所有者】（参考様式2）(71KB)
- 土地所有者同意書【除却しようとする建築物所有者】（参考様式3）(67KB)
- 建築物所有者同意書【長屋等の一部が対象となる場合】（参考様式4）(69KB)
- 疑義解決確約書【相続登記がされていない建築物又は土地について、複数の法定相続人がある場合】（参考様式5）(63KB)
- 疑義解決確約書【共有名義の代表者が申請する場合】（参考様式6）(62KB)
- 疑義解決確約書【未登記建築物の所有者である場合】（参考様式7）(55KB)
除却工事完了後の提出書類
- 紀の川市不良空家等除却補助金事業完了報告書（様式第12号）(67KB)
- 紀の川市不良空家等除却補助金交付請求書（様式第14号）(52KB)
- 不良空家等除却後における土地に関する維持管理誓約書（参考様式8）(52KB)
※ワードファイルが必要な方は、住宅政策課まで連絡下さい。
事業の流れ
※空家の除却についての、申請から完了までを下記内容に示していますので、事前に確認願います。